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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 95.000 € (cod.647fc88e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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Casa in vendita di 70 mq a €95.000 (rif. 45/2025)
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Casa in vendita di 70 mq a €95.000 (rif. 45/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monterotondo P.zza del Popolo, 10
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
In posizione centrale a Monterotondo Scalo, all'interno del complesso residenziale Residence Minerva e nei pressi di tutti i principali servizi, si trova un appartamento su due livelli in vendita. Al primo piano si accede tramite un ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina e a un piccolo balcone di 2 mq. Salendo al secondo piano, si trovano due camere da letto, un disimpegno e un bagno completo di vasca e finestra. A completare la proprietà, una cantina di 16 mq. e un posto auto coperto nel garage condominiale. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è dotato di porta blindata, pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppi vetri e videocitofono
