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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 279.000 € (cod.647bec5a)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Monterotondo Stazione, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Monte Terminillo nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 279.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1641 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.708 €/m² e 1.891 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per case semindipendenti (da 1.455 €/m² a 2.510 €/m²) e per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Stazione pressi Via Monte Terminillo) è pari a 1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1641 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Monterotondo (RM)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO-SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI))
Indirizzo:
Via Monte Terminillo, Stazione
Aggiornato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Monterotondo P.zza del Popolo, 10

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'abitazione si trova a Borgonovo, nelle immediate vicinanze della stazione. Si tratta di un accogliente appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente, situato al primo e secondo piano di una palazzina in tinta composta da solo due unità immobiliari. Il primo piano ospita un luminoso salone con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio e aria condizionata, un bagno con vasca doccia e finestra, un pratico ripostiglio e un BALCONEdi 15mq. Salendo al secondo piano, si accede a un ulteriore soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali - di cui una con cabina armadio e aria condizionata - una cameretta con cabina armadio, un bagno con doccia e finestra, e un balcone di 4mq con VISTA PANORAMICA. I soffitti del secondo piano vantano un'altezza di 2.20 metri. Tra le dotazioni dell'immobile figurano una porta blindata e videocitofono all'ingresso, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere e grate di sicurezza su tutte le finestre. Completano la proprietà una cantina di 15 mq. e due corti pavimentate di cui una di circa mq. 45 utilizzabile come area di parcheggio per almeno due autovetture

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