Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 279.900 € (cod.647103c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 279.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monti Sabini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
279.900 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2827 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Monterotondo, in Via Monti Sabini 223 a poche centinaia di metri dal corso principale e perciò dal centro della cittadina, proponiamo in vendita l'ultimo appartamento facente parte di una palazzina di sole 9 unità abitative tutte oggetto di una riqualificazione in L'appartamento di seguito descritto è l'interno n.4 ed è posto al piano terra ma è a tutti gli effetti un primo piano alto. L'immobile gode di un balcone semiperimetrale di circa 22mq. ed è così composto: Entrando nell'appartamento troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista di circa 40 metri con annessa zona lavanderia di 4 mq. Divisa da un disimpegno vi è la zona notte con un bagno centrale finestrato, una camera singola ed una camera matrimoniale con il bagno al suo interno. Tutti materiali scelti sono di pregio, pavimenti di grandi formati, porte interne complanari, gli infissi scorrrevoli in soggiorno e battenti altrove sono in PVC con vetro ad alta tenuta termica. Sono presenti grate per la zona giorno e persiane blindate per la zona notte, zanzariere già di serie così come l'antifurto e un impianto di domotica molto avanzato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento con canalizzazione dell'aria per la deumidificazione. Pompa di calore per ogni appartamento e pannelli fortovoltaici per 2 kw/h. Involucro con cappotto termico. Possibilità di acquisto posto auto scoperto all'interno dello stabile