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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 89.000 € (cod.6470ae99)
Secondo Caasa, per il monolocale a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via della Fonte nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.697 €/m² e
1.879 €/m².
Presa in considerazione la posizione del monolocale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per monolocali in zona Stazione (da 1.505 €/m² a 2.355 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge il monolocale (pressi Via della Fonte), essa è pari a circa
1.950 €/m² per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
Monterotondo - tangenziale Nomentana/Salaria - proponiamo in vendita un locale commerciale di 40 mq, completamente indipendente con ampia vetrina e parcheggio antistante. Internamente è composto da un unico ambiente con servizio. L'immobile si trova in una zona altamente trafficata, uno snodo principale che collega la via Nomentana alla via Salaria e alla stazione FS di Monterotondo Scalo, nelle immediate vicinanze troviamo le scuole superiori, impianti sportivi e la pista ciclabile. Attualmente è locato per un importo annuo di 5.400,00 euro. Ape classe G
