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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 249.000 € (cod.646ce96f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Pellico nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Silvio Pellico) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Monterotondo - via Silvio Pellico - proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq con giardino di 200 mq, un box auto e un posto auto. L'appartamento si trova al piano terra di una piccola palazzina in cortina recentemente restaurata. Internamente è composto da un comodo ingresso, un salone, una cucina abitabile, un corridoio, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni. Tutti gli ambienti si affacciano sull' ampio giardino in parte verde e in parte pavimentato. A completare la proprietà troviamo un box auto posto al piano seminterrato e un posto auto. La palazzina si trova in pieno centro, in un contesto molto tranquillo in una strada senza uscita a traffico prettamente locale, ma allo stesso tempo nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole di tutti i gradi, fermate autobus da/per la stazione FS e negozi di ogni tipo. Ideale per un nucleo familiare di 4/5 persone e per chi ama vivere delle comodità del Paese a piedi senza dover necessariamente prendere l'auto. Ape classe "G
