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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 189.000 € (cod.646ce974)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Colli Laziali nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Colli Laziali) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Monterotondo Scalo - via Colli Laziali - proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione ad alto rendimento energetico (classe B), con due balconi vivibili e box auto. L'abitazione al secondo e terzo piano di una piccola palazzina internamente è composta da un'ampia zona living con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni, due ripostigli e due balconi vivibili. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato.Data la recente edificazione la casa è in perfetto stato manutentivo ed è stata realizzata con materiali e finiture di altissima qualità inoltre è accessoriata con zanzariere e tende da sole. A migliorare il rendimento energetico troviamo la climatizzazione in tutti gli ambienti, il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico da 1kw. Lo stabile è inserto in un contesto tranquillo, una piccola strada senza via d'uscita a traffico prettamente locale e dista pochi minuti dalla stazione FS. Ideale per un nucleo familiare di 3/4 persone. Ape classe "B
