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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 330.000 € (cod.6462041b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
SALARIA COSTRUZIONI 79 SRL VENDE DIRETTAMENTE APPARTAMENTI IN CLASSE A++ L’edificio in costruzione sito in Via Rodano Monterotondo, zona “Bullicara”, sarà composto di un livello interrato adibito a box auto, cantine e posti auto, al piano terreno 4 appartamenti con ampi terrazzi e zona verde, al piano primo 3 appartamenti con ampi terrazzi ed infine al piano 2° n.3 attici bilivelli collegati con scala interna. Gli alloggi sono di metratura ampia tutti con doppi servizi e doppia camera. Le caratteristiche tecniche riguardano: la classe energetica che si attesterà sul valore A++ impianti autonomi senza gas – ma con prevista la predisposizione climatizzazione invernale con riscaldamento a pavimento e raffrescamento per mezzo di condizionatori split multi o singoli la produzione dell’acqua calda tecnica e sanitaria avverrà per mezzo di una pompa di calore integrata da pannello solare termico Per il supporto al consumo elettrico è installato un fotovoltaico per appartamento. Le tamponature esterne garantiscono la stessa resa di una parete rivestita a cappotto ma in laterizio, molto più resistente all’azione meccanica. Gli infissi saranno in legno con persiane in ferro zincate e verniciate a polveri per le camere e grate con le stesse caratteristiche per gli altri ambienti. I Sanitari saranno delle primarie case ceramiche e del tipo sospeso POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI POSTO AUTO E CANTINA
