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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 395.000 € (cod.6443640e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Salaria nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Salaria), essa è pari a circa
2.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Monterotondo, <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">"I Fiori Della Signorina" </strong>proponiamo in vendita <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Villa Margherita al PREZZO SCONTABILE DI 48.000 .</strong><br><strong>Villa bifamiliare su un unico livello con portico (possibilità veranda con angolo cottura) salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni di cui uno in camera matrimoniale, cabina armadio e giardino privato di 310 mq. </strong><br>Un residence nel verde, con una propria strada privata, vialetti pedonali esclusivi e spazi verdi comuni! E' qui che c'è "Margherita", una delle porzioni con l'ampio portico esposto sul viale interno del complesso<br>L ingresso si apre sulla zona living di 40 mq con cucina abitabile, regolare, luminosa, con accesso ad un portico di 30 mq esposto ad <strong>ovest </strong>ed attrezzato con angolo cottura. <br>La zona notte ha un disimpegno di accompagnamento alle due camere matrimoniali di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio ed al servizio principale dell'immobile. La terza camera si raggiunge dalla sala principale ed ha la predisposizione per la creazione di un terzo bagno, ideale come studio o camera privata per ospiti.<br>Gli ambienti sono spaziosi e regolari, le rifiniture sono di ottima fattura. <br>Forte è l'attenzione all'ottimizzazione energetica con un'eccellente coibentazione dell'involucro, dotata di riscaldamento a pavimento regolabile per ogni ambiente (Domotica), un impianto fotovoltaico da 1.5 kw e un solare termico per la produzione dell acqua calda, il tutto, per garantire una <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">+.</strong><br>Una soluzione immobiliare irripetibile nel nostro territorio che si trova a poche centinaia di metri dalla Via Salaria, a 5 minuti a piedi dal treno che conduce ala Stazione Tiburtina in 25 minuti, vicina alle comodità del centro e a soli 2 km dall autostrada.<br><strong>ULTIME 5 VILLE DISPONIBILI</strong
