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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 315.000 € (cod.6443468c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.460 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
Monterotondo - Piazza della Libertà (ex Piazza delle Erbe) - proponiamo in vendita un appartamento di prestigio in fase di completa ristrutturazione, sia interna che esterna. Questo immobile è una rara gemma con affacci aperti, ideale per chi cerca la comodità del centro città senza compromessi. L appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura e predisposizione per un camino, tre spaziose camere da letto, due eleganti bagni, un corridoio, una pratica lavanderia, una cabina armadio e due balconi. Situato all'interno di un piccolo palazzetto, l immobile vanta un ingresso indipendente e non ha spese condominiali. Il tetto è stato completamente ricostruito in legno, con travi a vista che conferiscono un tocco di eleganza e autenticità. La facciata esterna, recentemente completata ed esprime un design moderno. Gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere personalmente i materiali, i rivestimenti, i sanitari e le rubinetterie, rendendo questo appartamento realmente unico e personalizzato secondo i propri gusti. Il quartiere è perfetto per chi ama vivere all insegna della comodità, grazie alla sua vicinanza a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, inclusi i collegamenti alla stazione che porta rapidamente a Roma. A completare la proprietà troviamo una cantina nel sottoscala. Si precisa che l attestato di prestazione energetica (APE) attuale è in classe G
