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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 225.000 € (cod.643d3b64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Filippo Turati) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con posto moto
Da Privato. Appartamento sito in via Filippo Turati 15, in cortina, ottimo stato, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, camera matrimoniale, cameretta, 1 bagno, 2 balconi abitabili di cui uno con comodo ripostiglio per lavatrice, caldaia e lavandino dotato di porta esterna ; zanzariere in tutte le aperture, finestre a doppio vetro in legno, condizionatore, videocitofono, armadio a muro e tende da sole. Situato al secondo piano con doppia esposizione in complesso residenziale con due accessi carrai, zona tranquilla servita da tutti i servizi essenziali e nelle vicinanze della stazione ferroviaria. Porta blindata. Cantina pavimentata di 12 mq, raggiungibile direttamente con l'ascensore; posto auto di proprietà di 12 mq+posto moto. Possibilità di acquistare separatamente box di 20 mq. Ottimo stato. Ape G. No agenzia. Per visione contattare il 349/8241471 (preferibilmente ore serali
