Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 190.000 € (cod.64310893)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salaria nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2602 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE (VIALE LEONARDO DA VINCI)) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Salaria) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino
Da Privato. PRIVATO VENDE - ELEGANTE TRILOCALE NEL COMPLESSO GREEN VILLAGE MONTEROTONDO SCALO Situato all'interno del complesso residenziale Green Village, a pochi passi da Via Salaria e dalla stazione ferroviaria Fs, propongo in vendita un luminoso trilocale di 73mq posto al piano terra di un edificio in cortina edificato nel 2009. L'immobile è composto da un soggiorno molto spazioso con angolo cottura, un corridoio, una camera da letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno con finestra interna. Dalla zona soggiorno si può accedere ad un ampio giardino esterno di circa 55 mq (accessibile anche dall'esterno con un cancello), diviso in due zone, una verde e una mattonata, più riservata, dove rilassarsi con l'ambiente circostante. A completare la proprietà una soffitta ed un posto auto confinante con il giardino esterno. L'appartamento è accessoriato di porta blindata, allarme, inferriate, infissi in doppio vetro, porte bianche laccate lucide, condizionatori in tutte le stanze, parquet zona notte, zanzariere, avvolgibili elettrici, pannelli fotovoltaici e solari
