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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 129.000 € (cod.641ff67c)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Salaria nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per trivani (da 1.435 €/m² a 2.415 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
trivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge il trivano (pressi Via Salaria), essa è pari a circa
1.985 €/m² per trivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG Consulting And Services
DESCRIZIONE
con climatizzazione
Via salaria- A Monterotondo scalo in zona centrale proponiamo in vendita un’attività di ristorante pizzeria con forno a legna, ben inserita nel contesto della zona, con presenza di parecchi uffici, scuole ed abitazioni. L’attività si sviluppa su 80 m² di sala interna circa con possibilità di spazio esterno e ulteriori 90 mq di sala cucina . Posti a sedere 60 . Contratto di affitto € 2200 oltre IVA con scadenza a Agosto 2025. L’attività comprende anche l’arredamento,Lavastoviglie Friggitrice, Cuoci pasta, Macchina a 6 fuochi, Cappa con motore esterno, Forno elettrico per pizza , Due lavelli Tre piani da lavoro, di cui due in acciaio e uno e marmo , Frigorifero Due pozzetti affettatrice, trita carne . Forno a gas, piano rotante per pizze capienza 10 pizze , 2 frigo ingredienti un banco refrigerato, 3 piani da lavoro in marmo, 1 piani in acciaio , Macchina cuoci arrosticini Altro frigo acciaio, Un pozzetto grande lavastoviglie, Friggitrice, cuoci passata, macchina sei fuochi, motore esterno, forno elettrico per pizza, due lavelli, frigorifero, due pozzetti affettatrice, trita carne, forno a gas, piano rotante per pizza capienze 10 pizze, due frigo , un banco refrigerato, macchina cuoci arrosticini, pozzetto grande, registratore di cassa touch, macchina del caffè, macchina dell’acqua, macchina per il sorbetto, bibite nella sala e frigo vetrina dolci. Compreso anche di spogliatoio e due bagni, uno per la clientela, uno per il privato compreso di doccia e locale climatizzato. È avviato da diversi anni esattamente dal 2013 con stesso proprietario con incassi che risultano essere sicuramente interessanti. L’arredamento si presenta di buono stato, gli impianti le attrezzature sono funzionali e funzionanti. L’attività che proponiamo è certamente ideale per una famiglia o per coloro che affrontano per la sua prima volta un’iniziativa in proprio. La perfetta organizzazione consente una facile comoda gestione. Sulla base delle stime commerciali in uso, la richiesta economica per l’acquisito della predetta attività è s[…]
