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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 219.000 € (cod.641dcce7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aldo Moro nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.380 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Aldo Moro) è pari a
1.915 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
L'alloggio in vendita gode di una posizione strategica, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, all'interno di un contesto residenziale con ampi spazi verdi condominiali. Situato al secondo piano servito da ascensore, l'appartamento è molto luminoso e offre una tripla esposizione. L'immobile si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia e DUE BALCONI di 10 mq totali. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un posto auto coperto nell'area condominiale chiusa da cancello elettrico. L'unità si presenta in ottime condizioni e dispone di diverse dotazioni come porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, grate di sicurezza, pavimenti in monocottura, armadio a muro, aria condizionata, tende parasole, sistema di allarme e una nuova caldaia a condensazione
