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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 185.000 € (cod.640f1cb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ventotene nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Ventotene) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
MONTEROTONDO CENTRO - Via Ventotene, nelle immediate vicinanze di scuole, servizi e attività commerciali proponiamo la vendita di un trilocale di circa 95 mq posto al terzo piano in una palazzina senza ascensore . L'immobile risulta così composto: ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e 2 balconi. Luminoso e panoramico grazie alla sua doppia esposizione, dotato di infissi doppio vetro/metallo, riscaldamento automono e impianto di condizionamento. Grazie all'ampiezza degli ambienti è possibile personalizzare gli spazi per creare la terza camera ed un secondo bagno. Chiama in agenzia per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento: 06.9066555 - 06.9066550
