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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 206.000 € (cod.640e56e1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 206.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
206.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1661 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per uffici (da 1.295 €/m² a 1.990 €/m²) e per mansarde (da 1.355 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'ufficio (pressi Via Filippo Turati), essa è pari a circa
1.660 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Monterotondo Scalo - Via Filippo Turati . In piccola palazzina su strada ad alto scorrimento veicolare; a circa 500 metri dalla stazione ferroviaria: Ufficio al piano primo con accesso autonomo da cortile esclusivo al piano terra. L'immobile si sviluppa al piano primo con un ambiente di 64 mq e sovrastante piano mansardato di 60 mq collegati da una scala interna. All'ufficio sono annessi 2 box auto siti al piano seminterrato della medesima palazzina rispettivamente di 19 e 30 mq RIF.9251UU13234
