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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona San Martino a 169.000 € (cod.63ec5c85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona San Martino, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Martino nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da BARBA IVANA) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.605 €/m²) e per bivani (da 1.740 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via San Martino) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con ascensore
VIA S. MARTINO 165 quater – Luminoso appartamento bilocale di circa 50 mq calpestabili composto da salone con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, piccolo disimpegno, bagno finestrato con doccia e terrazzi a livello. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina al piano S1 servita da ascensore. L’immobile è classificato in categoria “A4” con finiture e dotazioni di ultima generazione come: pavimento radiante con regolazione autonoma con caldaia condominiale a condensazione coadiuvata da solare termico, fotovoltaico per i servizi condominiali, infissi in PVC vetrocamera, tapparelle elettricche, portoncino blindato coibentato, aria condizionata, cucina a induzione su misura con elegante penisola al centro della sala, impianto di allarme perimetrale, videocitofono, fibra diretta, cablaggio LAN in tutte le camere, terrazzi panoramici sulle due esposizioni, ed ascensore al piano. L’elevata prestazione energetica e le dotazioni di ultima generazione offrono la possibilità di accedere al c.d. mutuo green per un notevole risparmio sulla futura rata di mutuo. Posizione tranquilla e molto comoda per raggiungere in pochi minuti la via Salaria e/o il raccordo autostradale A1. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Per info e visite potete contattarci ai seguenti recapiti: 0690015465 – 3456911780