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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 125.000 € (cod.63db8803)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare My Homes) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALO(VIA SALARIA)) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.480 €/m²) e per bivani (da 1.405 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.955 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare My Homes
Via Nomentana, 159, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
MONTEROTONDO – e più precisamente in Via Monte Cristallo, Scalo all’interno di un complesso con ampi spazi verdi proponiamo la vendita di un appartamento luminoso sito al piano terra composto da 50 mq. L’immobile dispone di un ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e zona lavanderia. La proprietà dispone inoltre di un terrazzino di 10 mq accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale chiusa da cancello elettrico. L’immobile è stato completamente ristrutturato sia interamente che esternamente. Rifacimento tubi, pavimentazione, porte e finestre. Dispone di porta blindata e infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico. Ottimamente collegato con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto
