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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 149.000 € (cod.63a46687)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Turati nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Filippo Turati) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore
Situato in posizione strategica a Via Turati, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria, si trova questo appartamento in vendita. L'immobile è situato al primo piano di uno stabile del 1998 in cortina dotato di ascensore. La disposizione dell'appartamento prevede un ingresso, un soggiorno accogliente, un cucinotto separato, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e finestrato, e infine DUE BALCONI di complessivi 14 mq, di cui uno con accesso dal soggiorno e l'altro dalla camera. L'appartamento dispone di un box singolo situato al piano seminterrato raggiungibile comodamente con l'ascensore e di un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale che è chiusa da un cancello elettrico. L'immobile ha una manutenzione discreta e presenta una porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere. e pavimenti in monocottura
