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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione a 220.000 € (cod.63449c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monterotondo in zona Stazione, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Grandi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.550 €/m² e
2.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE (VIA GIUSEPPE MAZZINI)) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Achille Grandi) è pari a
1.975 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con giardino con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con garage
strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Monterotondo - via Achille Grandi - proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, </strong><strong>con un terrazzo, un giardino, un posto auto coperto e una cantina.</strong><br>Questo appartamento si troverà all'interno di una elegante palazzina di soli otto appartamenti, che verrà ultimata entro dicembre 2026.<br>Vi presentiamo l'interno 3, sarà al primo piano, con una superficie di circa 75 mq suddivisi in soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera, un bagno, un terrazzo di 30 mq e un giardino di 16 mq . La divisione interna e le finiture potranno essere personalizzate dal futuro acquirente con ampia possibilità di scelta.<br>Completeranno la proprietà, un posto auto coperto e una cantina entrambi al piano seminterrato. La palazzina sarà fornita di ascensore, verrà realizzata utilizzando materiali di ottimo livello, cura nei dettagli e tecnologie, come gli 8 kw di fotovoltaico a servizio del condominio, che garantiranno un elevato rendimento energetico. Il complesso sorgerà in una zona tranquilla e residenziale, con affaccio panoramico sulla vallata e con esposizione a sud-ovest, distante pochi minuti dal centro del paese ed appena un chilometro dalla stazione FS. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna, confortevole e con bassi costi di gestione. Ape "classe A2
