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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monterotondo a 298.000 € (cod.632f3c55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monterotondo, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monti Sabini nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - SAN MARTINO - SAN MARTINELLO (VIA FILIPPO TURATI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monterotondo
Per quanto riguarda più in generale la città di Monterotondo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monterotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con garage
Monterotondo, in Via Monti Sabini a poche centinaia di metri dal corso principale e perciò dal centro della cittadina, proponiamo in vendita gli ultimi 2 appartamenti facenti parte di una palazzina di sole 9 unità abitative tutte oggetto di una riqualificazione in La palazzina è così suddivisa: 4 appartamenti sono al piano terra, 3 appartamenti al primo piano, 2 appartamenti al secondo piano, posti auto coperti e box auto ai piani meno1 e meno2. L'appartamento di seguito descritto è l'interno n.4 ed è posto al piano terra come entrata, ma difatti è a tutti gli effetti piano terra rialzato con un balcone semiperimetrale di circa 22mq. Entrando nell'appartamento ci troviamo davanti ad un ampio soggiorno di circa 30 mq. con una cucina a vista di circa 9 mq ed al suo interno un vano di circa 4 mq. adibito a zona lavanderia. Tra il soggiorno e la cucina vi è un disimpegno con un bagno centrale di circa 5mq. finestrato, una camera di circa 11mq, una camera matrimoniale con il bagno cieco al suo interno per un totale di mq 19 circa. Tutti materiali scelti sono di pregio, pavimenti di grandi formati, porte interne complanari, gli infissi scorrrevoli in soggiorno e battenti altrove, sono in PVC con vetro ad alta tenuta termica. Sono previsti grate per la zona giorno e persiane blindate per la zona notte, l'antifurto è di serie così come la domotica, il riscaldamento e il raffreddamento a pavimento, la canalizzazione dell'aria per la deumidificazione del raffrescamento a pavimento. Pompa di calore per ogni appartamento e pannelli fortovoltaici per 2 kw/h ad appartamento, involucro con cappotto termico. Euro 316.000,00. Possibilià di box e/o posti auto a parte
