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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montelibretti in zona Tarantò / Vigna Grande a 155.000 € (cod.6581bd6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Tarantò / Vigna Grande, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Palumbo Immobiliare di Palumbo Paola) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
922 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
826 €/m² e
946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA GARIBALDI)) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 635 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelibretti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelibretti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarantò / Vigna Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tarantò / Vigna Grande) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelibretti in zona Tarantò / Vigna Grande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palumbo Immobiliare di Palumbo Paola
Via antonio gramsci 61, Fara in Sabina (RI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento edificio storico
A pochi Km da Roma, precisamente nel paese di Montelibretti, disponiamo di un Palazzo d'epoca su tre livelli, posto all'interno della mura del Castello Barberini del 1058. L'immobile, che mantiene spazi, oggetti e mobili in parte originali, affaccia in una delle vie più caratteristiche del borgo storico con una ottima visuale sulla vallata. L'edificio è stato ristrutturato completamente nei piani terra e primo, con un occhio attento alle caratteristiche dell'epoca, come i pavimenti in cotto e la scala in pietra antica che conferiscono autenticità all'immobile. Al piano terra troviamo un ampio ingresso di accoglienza con un bagno con doccia, salendo la scala si arriva ad un grande salone di rappresentanza con grande camino, da qui procedendo nel salire pochi gradini si arriva ad un ampio soggiorno/pranzo con altro camino e da qui si distribuisce una cucina ed una grande camera con doppio affaccio sul borgo storico del paese. Da questo livello si arriva poi al piano 2 attraverso, una comoda scala, che ospita 3 ampie camere da letto, un comodo bagno ed una immancabile stanza di lettura con un piccolo balcone ed una scala di legno che porta ad una grande terrazza panoramica a 360° sul borgo del paese.. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi, con soffitti molto alti, con porte e finestre in legno realizzate artigianalmente, queste ultime però da ristrutturare. Il riscaldamento, alimentato a metano, è termoautonomo con radiatori. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra con ingresso autonomo
