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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montelibretti in zona Tarantò / Vigna Grande a 255.000 € (cod.657970a8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Tarantò / Vigna Grande, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Colleromano real estate) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1159 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.066 €/m² e
1.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA GARIBALDI)) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelibretti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelibretti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarantò / Vigna Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tarantò / Vigna Grande) è pari a
1.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,96%).
Invece i prezzi per la zona di Tarantò / Vigna Grande (+7,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelibretti in zona Tarantò / Vigna Grande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
Proponiamo in vendita una villa unifamiliare a Montelibretti, comune della Sabina a solo mezz’ora da Roma. La proprietà è di recente costruzione e si presta ad essere una prima casa, ma anche una dimora di campagna dove trascorrere weekend e tempo libero. Si trova in via Colle San Paolo a circa 1 km dal centro del paese e in posizione dominante. Il fabbricato si sviluppa su 3 piani per un totale di 250 mq coperti, contornato da un giardino di circa 1500 mq che offre una vista incredibile sugli uliveti che caratterizzano la zona. Gli interni sono stati realizzati con materiali di pregio e rifiniti con cura. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino e doppia esposizione, una cucina con grande tinello, due camere da letto e un bagno. Al primo piano c’è la soffitta, un bagno e una terrazza panoramica. Il piano seminterrato, aperto sul giardino, è adibito a magazzino. Qua troviamo un piccolo deposito e un bagno. Questa villa unifamiliare in vendita a Montelibretti si presta anche ad essere divisa in due unità abitative
