Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montelibretti in zona Tarantò / Vigna Grande a 160.000 € (cod.65467fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelibretti Tarantò / Vigna Grande, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
901 €/m² e
1.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA GARIBALDI)) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.315 €/m²) e per quadrivani (da 640 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelibretti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelibretti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tarantò / Vigna Grande.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tarantò / Vigna Grande) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,45%), come per la zona di Tarantò / Vigna Grande (+20,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montelibretti in zona Tarantò / Vigna Grande
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con caminetto
Nel comune di Montelibretti, a soli 11 km dal centro di Passo Corese, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq. L’immobile, costruito nel 2006, si trova al primo e secondo piano di un tranquillo complesso residenziale composto da soli 8 appartamenti. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata, funzionale e pratica, ha accesso diretto al terrazzo. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e una cameretta, anch’essa con uscita sul terrazzo. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove troviamo una camera da letto con terrazzo, un bagno finestrato con vasca e un ulteriore terrazzo privato, dotato di locale tecnico. L’immobile è dotato di finestre in doppio vetro, zanzariere, persiane in acciaio, porte in legno e portone blindato. È inoltre presente l’aria condizionata, che garantisce comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto riservato, che assicura praticità e sicurezza. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 38 euro mensili
