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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montelibretti a 500.000 € (cod.64ae70cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montelibretti, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Thrinakie group srl) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.007 €/m² e
1.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA GARIBALDI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelibretti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelibretti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelibretti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura
Vivere in “pizzo” ad un colle godendo di uno spettacolare panorama a 360° sulla valle del Tevere a mezz’ora dal centro di Roma? Si può! A Montelibretti, in località Colle Pizzuto, proponiamo una villa in una tenuta di oltre 7 ettari con vista sull’antico borgo dei Barberini, i monti Lucrètili, i monti Sabini, il monte Soratte, fino a scorgere la Città Eterna. La magione progettata e realizzata dall’ Ing. Magrelli progettista, tra l'altro, dello stadio Flaminio di Roma ha una superficie coperta di quasi 400 mq. distribuita su 2 livelli: l’ingresso si apre sulla zona giorno in un unico immenso ambiente che ruota intorno alla scala, fulcro della costruzione, una grande cucina ed una camera di servizio con bagno, separate, ognuna con proprio spazio esterno indipendente, 2 camere da letto con bagno en-suite. Al piano superiore un salottino ed altre 2 camere sempre con bagno privato. Gli ambienti sono stati studiati per essere autonomi gli uni dagli altri e per offrire la massima privacy agli ospiti. Godibilissimi gli spazi esterni con un giardino al livello del salone, un terrazzo con pergolato caratterizzato da tavolo “bussola” sulla valle del tevere, barbecue e forno a legna. Adiacente il cancello, in un fabbricato indipendente, un appartamento, di circa 45 mq. , composto da camera, soggiorno con angolo cottura e bagno. La tenuta di oltre 7 ettari è in parte coltivata ad ulivi per la produzione dell’ olio extravergine della Sabina DOP, in parte adibita a maneggio con campo ostacoli, tondino e box per i cavalli. La proprietà si trova nel punto più alto di Montelibretti, comune che ebbe una grande espansione negli anni successivi l' unità d' Italia, poichè era stato giudicato, logisticamente, il miglior sito dove impiantare gli insediamenti militari. Geograficamente ci troviamo a 30 KM dal centro geografico d' Italia, tant' è che ancora oggi nel comune di Montelibretti hanno sede i centri logistici dell' esercito, dei vigili del fuoco, della protezione civile e del CNR
