L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montelanico a 125.000 € (cod.6592cab0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montelanico, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1157 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 742 €/m² e 931 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.090 €/m²) e per appartamenti (da 400 €/m² a 775 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montelanico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelanico, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-21,02%).

•  Wikipedia: Montelanico
•  Mercato Immobiliare a Montelanico
•  Quotazioni OMI