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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Porzio Catone in zona San Marco a 399.000 € (cod.65da7ed6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Porzio Catone San Marco, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1734 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.237 €/m² e 2.503 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.140 €/m²) e per villette a schiera (da 1.815 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilozzo, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Marco) è pari a 2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Fontana Candida che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1734 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monte Porzio Catone (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
San Marco
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RAGGI E DI NUNZIO

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile

Monte Porzio Catone in zona "Cappellette" adiacente Via Frascati e precisamente in Via Silio Italico Villa a schiera su due livelli di ca 230 mq composta al piano terra da: Salone, ampia cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e giardino mattonato su due lati per ca 250 mq, nella parte anteriore al salone troviamo una zona attrezzata con pergotenda e barbecue; al piano seminterrato zona hobby con camino bagno e zona lavanderia. L'immobile dispone di una splendida veranda di mq 50 e una terrazza di mq 75 panoramica al piano superiore accessibile con scala esterna. Vari posti auto esterni - Ottimo stato

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