Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Porzio Catone in zona Monte Ciuffo a 950.000 € (cod.65d57dd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Monte Ciuffo, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilozzo, mentre la zona di Monte Ciuffo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Ciuffo) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Fontana Candida che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con balcone con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Scopri l’eleganza esclusiva a Monte Porzio Catone: villa di prestigio 450 mq con 6 camere, 7 bagni e giardino privato nel cuore dei Castelli Romani Nel cuore di Monte Porzio Catone proponiamo la vendita di una prestigiosa villa di 450 mq , con 13 locali, 6 camere da letto e 7 bagni: una residenza di rappresentanza pensata per chi desidera spazio, privacy e stile. La villa è sviluppata su tre piani ognuno vivibile come singolo appartamento con accessi in comune e indipendenti. Gli ambienti dai volumi generosi ed in condizioni molto buone, accolgono in un’atmosfera elegante, ideali sia per vivere per ricevere ospiti: la distribuzione interna infatti, offre massima versatilità tra zone conviviali e aree più riservate. Il giardino privato regala un’oasi verde per momenti di relax e convivialità all’aperto, valorizzando la casa con continuità tra interni ed esterni. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce ad un luminoso e panoramicissimo salone articolato in più zone e comunicante con il soggiorno; esternamente il terrazzo circonda su tre lati la zona giorno. La cucina estremamente ampia ed attrezzata dispone di un suo locale ripostiglio e di un bagno. Dal salone si accede ad un grazioso studio e quindi alla zona notte con due camere matrimoniali e due bagni. Il piano seminterrato è per la maggior parte fuori terra e al livello del giardino antistante. La composizione prevede un salone, una cucina abitabile, due camere doppie, due bagni e una grande veranda con camino ed una vista spettacolare. In questo livello è presente un ampio box doppio con impianto di ricarica per l'auto elettrica. Il piano superiore, con un suo ingresso indipendente, è composto da salone, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni ed un grande ripostiglio. Da ogni ambiente si può accedere a ben cinque terrazzini esterni con vista a 360 gradi, due soffitte ed un ripostiglio. Il riscaldamento autonomo a gas e con termocamino assicura comfort e gestione efficiente. La casa è dotata di un efficiente impianto fotovoltaico d[…]

