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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Porzio Catone in zona Armetta a 575.000 € (cod.65cf9227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Porzio Catone in zona Armetta, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Armetta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.095 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage
Frascati - all’interno dell’esclusivo comprensorio privato Armetta, proponiamo in vendita un ampio appartamento bilivello con ampio giardino posto al piano terra di una elegante palazzina di 2 piani. L’immobile è composto da salone di rappresentanza con camino, cucina separata, 3 camere da letto, doppi servizi e cabina armadio. Al piano sottostante ampia sala hobby con ulteriore servizio e accesso al box auto doppio
