Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone a 1.750.000 € (cod.65bee40e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.750.000 € per una
superficie commerciale di
575 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barberini67 Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con cucina abitabile con garage da ristrutturare
FRASCATI - MONTE PORZIO, proponiamo in vendita un'esclusiva villa con piscina, circondata da un grande parco piantumato, in posizione dominante con vista panoramica. Costruita nei primi anni del 2000 consta di una superficie interna di 440 mq su due livelli con ampio portico ed un terrazzo panoramico, di 333 mq non residenziali adibiti a garage e taverna. Concludono la proprietà un vasto giardino di 6000 mq con piscina e campo da tennis. Gli elementi architettonici classici (archi interni, travi a vista, materiali pregiati come marmo e legno massello, camino in pietra) si fondono in modo armonico con soluzioni più moderne come le grandi vetrate che offrono una splendida vista sul parco e sulla piscina. PT: ingresso, ampio salone doppio con camino, sala da pranzo, studio, una spaziosa cucina, una camera da letto con bagno en suite, oltre lavanderia e bagno di servizio; P1: seconda cucina abitabile, ampio salone con terrazzo panoramico, tre camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato. Adiacente alla villa, una dependance per personale di servizio o ospiti, un ampio garage ed una sala hobby con bagno. Il parco che circonda la villa che si estende per 6000 mq include una vasta area verde, una splendida piscina con solarium ed un campo da tennis/calcetto. Una villa immersa del verde ma a pochi km dal centro, connubio di eleganza e funzionalità. La villa per gli ampi spazi, si presta alla divisione per due nuclei familiari
