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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Porzio Catone in zona Monte Ciuffo a 800.000 € (cod.65b35d2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Monte Ciuffo, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Ludovisi Immobiliare) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilozzo, mentre la zona di Monte Ciuffo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monte Ciuffo) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Fontana Candida che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone in zona Monte Ciuffo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con caminetto con garage
Splendida villa unifamiliare in vendita a Monte Porzio Catone. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 420 m² commerciali e 400 m² calpestabili. Al piano terra troviamo un ampio salone quadruplo con camino, una cucina, u […]
