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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Porzio Catone in zona Pilozzo a 430.000 € (cod.65ae1cbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Porzio Catone in zona Pilozzo, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3706 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.863 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 3.320 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pilozzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Porzio Catone in zona Pilozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
La Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà, edificata nella seconda metà del Novecento e recentemente oggetto di una raffinata ristrutturazione, che si distingue per una vista panoramica di inestimabile valore. Completamente ristrutturata nel 2006, assecondando i canoni architettonici originali, la dimora è stata resa ancor più prestigiosa grazie all’utilizzo dei materiali e di materie prime di pregio, con finiture curate nei particolari e di altissima qualità. Dotata di ampi spazi esterni, per un'estensione superiore ai 2.000 mq, gode di un grande giardino, corti in porfido originali, passaggi pedonali, terrazzi panoramici di ampia metratura. Internamente si compone di un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite. inoltre di un bellissimo terrazzo con vista su Roma ed il paese di Monte Porzio. Vista la posizione e la vista può essere un ottimo investimento anche per attività turistiche, quali B&B, ricreative o socio-sanitarie. * Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
