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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Porzio Catone a 280.000 € (cod.656fcc5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monte Porzio Catone, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.428 €/m² e
2.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PIAZZA DEL DUOMO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Porzio Catone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ares agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione edificio storico
In Via Vittoria, nel cuore autentico del centro storico di Monte Porzio Catone, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico inserito in un affascinante palazzo d’epoca di sole due unità abitative: una soluzione rara, riservata e dal grande charme. L’appartamento, posto al secondo piano, accoglie con una scenografica zona giorno composta da un’ampia e luminosa sala da pranzo con camino e da un elegante salone di rappresentanza, entrambi impreziositi da una suggestiva vista aperta su Roma. La cucina, separata, è servita da un terrazzo abitabile perfetto per la quotidianità e per cene all’aperto, oltre a un pratico spazio di servizio con zona lavanderia. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte con due camere da letto e bagno, ambienti luminosi e panoramici che regalano scorci unici e grande vivibilità. Completa il piano un comodo ripostiglio e la scala a chiocciola che conduce al livello superiore. Il superattico ospita una versatile terza stanza, ideale come camera padronale, studio o area hobby, servita da bagno finestrato con vasca. Da qui si accede al magnifico terrazzo panoramico di circa 35 mq, con una vista dominante su Roma: uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, convivialità e tramonti indimenticabili. Completamente ristrutturato, l’immobile è pronto da vivere e rappresenta una residenza di assoluto prestigio per chi desidera coniugare il fascino del centro storico, l’esclusività di pochi vicini e panorami di rara bellezza, a pochi passi da tutti i servizi
