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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Porzio Catone in zona Pilozzo a 515.000 € (cod.6556c802)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Porzio Catone Pilozzo, la richiesta di 515.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 515.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3433 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.168 €/m² e 3.401 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.130 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pilozzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
515.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3433 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Monte Porzio Catone (RM)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Pilozzo
Pubblicato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Lavagnini

DESCRIZIONE

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