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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Porzio Catone a 235.000 € (cod.64c63fd3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monte Porzio Catone, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Punto Immobiliare Frascati 1 Srls) a 235.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2473 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.048 €/m² e 2.188 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2473 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Monte Porzio Catone (RM)
Zona OMI:
E4 (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 13 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

via Cairoli, 22, Frascati (RM)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cucina abitabile con garage

In vendita a Monte Porzio Catone, a due passi dal centro storico e dai principali servizi, si trova un appartamento di circa 95 mq al primo piano in Via Ettore Majorana. L'immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e box auto con serranda basculante

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