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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Porzio Catone a 440.000 € (cod.646a29f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monte Porzio Catone, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da LUIGI FRESA) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1981 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Porzio Catone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Nella parte bassa del Comune di Monte Porzio Catone, proponiamo in vendita questo prestigioso attico da rimodernare di dimensioni comode con terrazzo a livello panoramicissimo di oltre duecento metri quadrati che serve tre lati dell'appartamento. Porzione di un piccolo edificio, inserito nel contesto naturalistico del Parco Dei Castelli Romani, di sole quattro unità immobiliari ove non esiste condominio costituito in quanto le uniche spese comuni sono l'illuminazione esterna il cancello carrabile di Via Del Bosco non è stato dotato di apertura elettrica. Entrando nell'appartamento che occupa l'intero piano primo troviamo un ingresso corridoio, che sulla sinistra dà accesso alla cucina con anticucina, di fronte abbiamo l'ampio soggiorno triplo con camino collegato alla sala da pranzo e sulla sinistra il corridoio ci porta alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, due bagni ed una cameretta con una parete attrezzata con armadio a muro. Tutti gli ambienti sono finestrati con possibilità di accedere al terrazzo. Completano la proprietà due posti auto esterni oltre le aree comuni con i posti auto, spazi di manovra ed l'ingresso carrabile. Recentemente è stato aggiornato l'impianto elettrico, sono stati rifatti i bagni con sostituzione del vecchio impianto idrico e del riscaldamento con l'istallazione di una caldaia a gas a condensazione. Allo stato attuale l'attico risulta essere perfettamente abitabile fin da subito
