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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Porzio Catone Selve di Mondragone a 1.000.000 € (cod.64666c2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Selve di Mondragone, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.054 €/m² e
2.298 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pilozzo, mentre la zona di Selve di Mondragone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selve di Mondragone) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Fontana Candida che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone in zona Selve di Mondragone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alchemia Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con caminetto
Alchemia Immobiliare è lieta di presentare la vendita di una importante proprietà situata tra i comuni di Frascati e Monte Porzio Catone, la proprietà, alla quale si accede da un cancello carrabile è contornata da un parco di 2000mq, con alberi d' alto fusto, ulivi e un caratteristico orto, nella parte retrostante è presente una comoda e riservata piscina. La proprietà si compone di una caratteristica scalinata di accesso alle tre unità abitative distinte. Le tre unità, catastalmente e fattivamente divise con ingressi indipendenti, si articolano su più livelli, creando la possibilità di convivere più famiglie, la prima si struttura su tre livelli, con ampia zona living con camino, cucina, servizio, porta finestra per accedere alla parte di giardino con annessa piscina e porticato, al piano superiore troviamo la camera padronale con bagno en suite e la seconda camera da letto. Al piano seminterrato troviamo una comoda sala hobby, completamente sbancata da un lato con un ulteriore camera da letto. La seconda unità immobiliare, molto simile alla prima, si compone di due livelli con ampia zona giorno, cucina e servizio al piano terra, due camere matrimoniali e due servizi en suite al primo piano. La terza unità abitativa, sviluppata tutta su un piano, si compone di una sala da pranzo di 45mq, e salone di 50mq, disimpegno di accesso alla zona notte con due camere matrimoniali e servizio. Le tre unità abitative sono completamente rifinite con materiali di pregio all' interno, marmi e parquet italiano. La proprietà si compone, inoltre, da un locale, accatastato box auto di 90 mq. La posizione panoramica su Roma e sul paese di Monte Porzio, le finiture interne e gli ampi spazi vivibili rendono questa proposta immobiliare unica nel panorama abitativo dei Castelli Romani. Per informazioni o per prenotare un appuntamento chiamare al numero 3400710738. Alchemia Immobiliare è una realtà nuova nel campo dell' immobiliare, che sfrutta un know-how composto da specializzazioni nell' ambito del marketing immobiliare, atten[…]
