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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Porzio Catone in zona Pratone - Belvedere a 219.000 € (cod.6453d6a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pratone - Belvedere, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2737 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.237 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pratone - Belvedere, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Porzio Catone in zona Pratone - Belvedere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
VIA SESTO QUINTILIO CANDIANO - MONTE PORZIO CATONE Immerso nella natura, all'interno del Residence Pratone Belvedere di Monte Porzio Catone, poniamo in vendita un trilocale di circa 80 mq. Spazioso e perfetto per le famiglie, la soluzione al suo interno presenta una distribuzione funzionale ed accogliente. L’immobile si estende su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni moderne che ne esaltano il comfort abitativo. La zona giorno è composta da una cucina abitabile ampia e luminosa, con portafinestra che permette l’accesso diretto al giardino sul retro, un’area riservata e perfetta per godere di momenti all’aperto in ogni stagione. Due sono le camere da letto, entrambe dotate di finestra, ariose e ben esposte. Attraversato il disimpegno si arriva alla cucina, un ambiente funzionale e ben distribuito, con comodo accesso diretto al giardino posteriore, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali. Il bagno, anch’esso completamente ristrutturato, è dotato di box doccia e sanitari moderni. Gli infissi, così come tutti gli impianti, recentemente sostituiti, sono nuovi e garantiscono un'ottima efficienza di isolamento acustico e termico. La posizione dell'appartamento è ideale, situato in una zona tranquilla, ed offre facilità di parcheggio: l'immobile si trova nei pressi di una piazzetta, un'area sicura e tranquilla dove i bambini possono giocare liberamente. Questo angolo verde è perfetto per famiglie, offrendo un ambiente sicuro e sereno per il tempo libero. Chiamaci per fissare un appuntamento! Monte Porzio Catone si trova a circa 10 km dal GRA e dista 4 km dal limitrofo comune di Frascati; a pochi minuti dal centro troviamo il casello autostradale della A1 che in 5 minuti permette il raggiungimento di Roma. Altri mezzi di trasporto che permettono di arrivare velocemente a Roma sono i pullman Cotral che conducono in breve tempo ad Anagnina e alla sua metropolitana (via Frascati) e la stazione ferroviaria di Colle Mattia (a circa 3 km di distanza dal ce[…]
