Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone a 635.000 € (cod.6444262c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3342 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAGGI E DI NUNZIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile con garage
In una delle zone più suggestive dei Castelli Romani, situata tra Frascati e Monte Porzio Catone, presentiamo una splendida villa unifamiliare in stile casale, realizzata con pregiato mattoncino romano, che conferisce eleganza e autenticità architettonica. La proprietà, distribuita su due livelli fuori terra è circondata da un parco di 2.800 mq con piscina privata. Al piano terra, si trova un ampio salone con camino, perfetto per le serate in compagnia, una zona studio accogliente e una cucina tinello spaziosa e funzionale, accompagnata da un bagno di servizio. Al piano inferiore, la villa offre tre camere da letto luminose con accesso diretto al giardino e completano il piano un ampio ripostiglio e doppi servizi. Il garage di 50 mq, indipendente rispetto alla struttura principale, garantisce ulteriore comodità. All esterno, oltre alla piscina e al rigoglioso parco, la villa dispone di una pratica legnaia di mq 8 e di una zona barbecue adiacente, ideale per momenti conviviali all aperto e per godersi appieno il fascino della vita in campagna. Doppio ingresso carrabile. L immobile è situato nelle vicinanze del Comune di Frascati e del Casello Autostradale di Monte Porzio Catone. Attualmente locata con scadenza 31/12/2025. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Sant Eusebio 14 Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 190 Condizioni: Buono Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 10 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 3 Garage 50 mq Giardino: non presente Classe energetica: F
