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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone a 635.000 € (cod.6444262c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3342 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.423 €/m² e
2.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAGGI E DI NUNZIO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile con garage
In una delle zone più suggestive dei Castelli Romani, situata tra Frascati e Monte Porzio Catone, presentiamo una splendida villa unifamiliare in stile casale, realizzata con pregiato mattoncino romano, che conferisce eleganza e autenticità architettonica. La proprietà, distribuita su due livelli fuori terra è circondata da un parco di 2.800 mq con piscina privata. Al piano terra, si trova un ampio salone con camino, perfetto per le serate in compagnia, una zona studio accogliente e una cucina tinello spaziosa e funzionale, accompagnata da un bagno di servizio. Al piano inferiore, la villa offre tre camere da letto luminose con accesso diretto al giardino e completano il piano un ampio ripostiglio e doppi servizi. Il garage di 50 mq, indipendente rispetto alla struttura principale, garantisce ulteriore comodità. All esterno, oltre alla piscina e al rigoglioso parco, la villa dispone di una pratica legnaia di mq 8 e di una zona barbecue adiacente, ideale per momenti conviviali all aperto e per godersi appieno il fascino della vita in campagna. Doppio ingresso carrabile. L immobile è situato nelle vicinanze del Comune di Frascati e del Casello Autostradale di Monte Porzio Catone. Attualmente locata con scadenza 31/12/2025. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Sant Eusebio 14 Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 190 Condizioni: Buono Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 10 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 3 Garage 50 mq Giardino: non presente Classe energetica: F
