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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Porzio Catone in zona Pilozzo a 515.000 € (cod.643c3703)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Porzio Catone Pilozzo, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3814 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio Catone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio Catone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pilozzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.250 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Porzio Catone in zona Pilozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lavagnini
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
MONTE PORZIO CATONE - Viale dei Cronisti-Via Pilozzo " Le Residenze di Catone "Iniziamo la vendita di Ville in Quadrifamiliare di 135 mq bilivello con ampi giardini che variano dai 150 ai 350 mq in parte terrazzato, due delle costruzioni saranno accessoriate di piscina 4x8 Ubicate in piccolo residence panoramico su Roma nelle vicinanze dell'autostrada. Le ville saranno così composte:Al piano terra troviamo un ampio salone con annessa serra solare, angolo cottura o cucina abitabile , antibagno, bagno giardino e terrazzoAl piano primo la zona notte con travi in legno a vista sara' composta da una camera matrimoniale con altezza di 5,20 mt con balcone , altra camera da letto comoda con abbaino e balcone ,una cameretta con velux , bagno finestrato.A completare la proprietà un garage di 40 mq con accesso da ascensore esterna ,una cantina di 10 mq ed un posto auto coperto Rifiniture di pregio:-videocitofono-Impianto a pompa di calore -fotovoltaico 3 kw-impianto d'allarme filare con sensori inerziali su ingressi, portoni, finestre, serrande-impianto di videosorveglianza privato e aree condominiali .Possibilità di mutuo green e possibilità di scelta di materiali.Prezzi a partire da € 515.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINIGrottaferrata - via delle sorgenti 101www.immobiliarelavagnini.it
