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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 275.000 € (cod.66333b1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laghetto) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Laghetto (-8,65%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Rif:1601 – Immobiliare Simonetti – Nel comune di Monte Compatri, precisamente in Via Marmorelle, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità di ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti accoglienti e una distribuzione interna particolarmente funzionale, capace di soddisfare le esigenze anche delle famiglie più numerose. Varcando la porta d'ingresso, veniamo accolti da un ampio disimpegno che conduce alla vera protagonista dell'abitazione: una generosa zona giorno composta da un grande salone doppio, caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale grazie alle numerose e ampie porte finestre che valorizzano gli spazi e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. Adiacente al salone troviamo una spaziosa cucina abitabile, dotata di un pratico ripostiglio, ideale per chi desidera un ambiente separato e funzionale da vivere quotidianamente. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio il grande terrazzo abitabile, direttamente accessibile dalla zona giorno attraverso le numerose porte finestre. Uno spazio esterno di ottime dimensioni, perfetto per essere arredato con un tavolo da pranzo, una zona relax o un salottino all'aperto, dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia degli amici. Proseguendo dal disimpegno d'ingresso, troviamo un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, stanza hobby o, all'occorrenza, quarta camera da letto, offrendo così una notevole versatilità nella distribuzione degli spazi. La zona notte, opportunamente separata dagli ambienti di rappresentanza, è raggiungibile attraverso un corridoio che conduce a tre spaziose camere matrimoniali, tutte caratterizzate da dimensioni generose e facilmente arredabili. La camera padronale dispone di un bagno privato[…]
