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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 315.000 € (cod.66333b1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.150 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laghetto) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
Invece i prezzi per la zona di Laghetto (-8,49%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Rif:1600 – Immobiliare Simonetti – Nel comune di Monte Compatri, precisamente in Via delle Marmorelle, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità di ambienti generosi e perfettamente distribuiti. La proprietà, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Varcando la porta d'ingresso, veniamo accolti da un ampio disimpegno che introduce alla vera protagonista della casa: una straordinaria zona giorno, caratterizzata da un grande salone doppio, particolarmente luminoso grazie alle numerose e ampie porte finestre che donano agli ambienti una piacevole continuità tra interno ed esterno. Adiacente al salone troviamo una spaziosa cucina abitabile, dotata di un pratico ripostiglio, perfetta per chi ama vivere quotidianamente la cucina come luogo di convivialità. A valorizzare ulteriormente la zona living è lo splendido terrazzo abitabile, accessibile direttamente attraverso le numerose porte finestre del salone. Uno spazio esterno dalle dimensioni particolarmente generose, facilmente arredabile con un grande tavolo da pranzo e una zona relax, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi piacevoli momenti di tranquillità. Tornando al disimpegno d'ingresso, troviamo un ulteriore ambiente attualmente utilizzabile come studio, particolarmente versatile e facilmente adattabile a quarta camera da letto, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, è raggiungibile attraverso un corridoio che distribuisce tre ampie camere matrimoniali, tutte caratterizzate da metrature particolarmente comode e da un'ottima vivibilità. La camera padronale dispone di un bagno privato en suite e di accesso diretto al bal[…]
