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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri a 850.000 € (cod.6624b99f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monte Compatri, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Insula Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
946 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
898 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.664 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.850 €/m²) e per pentavani (da 1.030 €/m² a 2.925 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'appartamento e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
A Monte Compatri, lungo Via Casilina, un complesso immobiliare raro per composizione e posizione: sette unità catastali su un'unica particella, con doppio accesso indipendente — da Via Casilina e da Via dei Cedri — e a due minuti a piedi dalla stazio […]
