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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri a 140.000 € (cod.661da298)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monte Compatri, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LUIGI FRESA) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.339 €/m² e
1.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (PIAZZA MANFREDO FANTI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina da ristrutturare con ascensore
Scopri questo esclusivo attico situato in posizione centralissima sulla piazza principale, un'opportunità rara per chi desidera vivere nel vero centro storico. Collocato al terzo e ultimo piano di una prestigiosa palazzina del 1910, questo immobile rappresenta il perfetto connubio tra storia e comfort moderno. L'ampia metratura di 96 m² commerciali e 96 m² calpestabili si sviluppa su 5 locali ben distribuiti. L'ingresso ampio e finestrato, protetto da un robusto portoncino blindato, introduce in uno spazioso ingresso quindi al soggiorno con due finestre che garantiscono una luminosità costante. La proprietà vanta un'esposizione panoramica su tre lati (est, sud, ovest), che assicura un'illuminazione naturale sempre abbondante durante l'intera giornata. Le due camere da letto offrono versatilità abitativa: la prima è comodamente accessibile dal disimpegno, mentre la seconda, raggiungibile dal salone, dispone di due finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina separata, accessibile dal disimpegno, è ideale per chi preferisce uno spazio dedicato alla preparazione dei pasti. Completa la dotazione un pratico ripostiglio e un bagno funzionale. Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo di copertura dell'edificio, completamente pavimentato e circondato da ringhiera e muretto di protezione. Questo spazio esterno esclusivo offre una vista panoramica mozzafiato su tre lati della città, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. Ulteriori vantaggi includono una cantina utile al piano terra per lo stoccaggio, l'ascensore interno alla palazzina e un sistema di riscaldamento con pompa di calore e gas naturale per il massimo comfort climatico. L'immobile, in buono stato di conservazione, è classificato in Una vera occasione per chi ricerca un attico caratteristico nel cuore pulsante della città
