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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 213.000 € (cod.661796dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 213.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
213.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laghetto) è pari a
1.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
Invece i prezzi per la zona di Laghetto (-17,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
TITOLO PER IL PORTALE: DA NON PERDERE A POCHI MINUTI DALLA METRO ( C ) E DALLA STAZIONE FERROVIARIA di COLONNA GALLERIA /TERMINI - LA IMMOBILIARE COLONNA propone in vendita un appartamento di circa 95 MQ RISTRUTTURATO A NUOVO -UBICATO AL 2° PIANO CON ASCENSORE AL PIANO - DOPPI BALCONI >30 MQ CON VISTA MOZZAFIATO - LIBERO SUBITO DESCRIZIONE:VIVERE SENZA COMPROMESSI:LA Immobiliare Colonna propone in ESCLUSIVA un gioiello appena RISTRUTTURATO A NUOVO, al secondo piano con ascensore che ferma al piano stesso. 95 mq di pura luce, libero subito, termo autonomo, con una vista esterna invidiabile che vi conquisterà dal primo ingresso.Dimenticate gli appartamenti bui e sacrificati: qui ogni spazio è studiato per vivere bene.L'INGRESSO: IL CUORE DELLA CASA Un ampio e luminoso ingresso fa da spartiacque perfetto tra zona notte e zona giorno, garantendo privacy e silenzio assoluti. E non solo: offre ben DUE grandi armadi a muro, uno per la zona notte e uno per la zona giorno. Zero disordine, spazio infinito.ZONA NOTTE - IL VOSTRO ANGOLO DI RELAX:Camera padronale da sogno con balcone privato e bagno privato in camera - la vostra suite.Seconda camera ampia, luminosa e silenziosa.Entrambe servite da un comodo disimpegno con armadio a muro XL.ZONA GIORNO - LUCE E CONVIVIALITÀ:Salone importante, luminoso, con ingresso al balcone ad angolo comunicante con la cucina pronto ad accogliere i vostri momenti migliori.Cucina ABITABILE, vera, dove vivere e non solo cucinare, con accesso diretto allo spettacolare balcone ad angolo .Secondo bagno finestrato e rifinito.Un altro grande armadio a muro all'ingresso della zona giorno.IL LUSSO DI VIVERE ALL'APERTO: Non uno, ma DUE BALCONI per oltre 30 MQ complessivi. Non sono semplici balconi, sono due terrazze vivibili, perfette per colazioni, aperitivi e relax con vista vanto di questo appartamento.PERCHÉ È L'OCCASIONE GIUSTA PER VOI: ? Ristrutturato a nuovo con materiali di qualità - entri e non devi fare NULLA ? Termoautonomo - gestisci i tuoi consumi ? Libero Subito ? Ascensore che f[…]
