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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 870.000 € (cod.6615e82c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.924 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.955 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pantano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-5,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIVERSO CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Immersa nel verde, in posizione altamente panoramica e riservata, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare di circa 450 mq, distribuita su tre livelli, circondata da un magnifico terreno di circa 16.000 mq con uliveto e vigneto. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, con materiali e finiture di alto pregio; ideale per chi desidera una residenza esclusiva caratterizzata da ampi spazi, privacy, tranquillità e un contesto naturale di particolare bellezza. Distribuzione degli ambienti Piano terra: Ampio e luminoso open space con camino e cucina a vista, camera, servizio, locale tecnico e deposito. Piano primo: Elegante salone doppio di rappresentanza con camino, studio, bagno e ampi portici, perfetti per vivere gli spazi esterni e godere della splendida vista. Piano secondo: Zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con boudoir/cabina armadio e bagno en-suite. Completano il piano un ulteriore servizio e terrazzi. Esterni e dotazioni La villa è inserita all’interno di un terreno privato di circa 16.000 mq; circa metà della superficie è impreziosita dalla presenza di un uliveto e di un vigneto, mentre la restante parte è destinata a un suggestivo parco caratterizzato da piante ad alto fusto. Il fondo è dotato di un pozzo e due cisterne per l’irrigazione, che consentono una gestione funzionale delle aree verdi e delle coltivazioni. La proprietà dispone di un impianto di riscaldamento termoautonomo con due caldaie a pellet, garantendo autonomia, efficienza e una gestione indipendente. Un ampio piazzale pavimentato offre inoltre numerosi posti auto, garantendo così praticità e funzionalità anche sotto il profilo dell’ospitalità. Potenzialità Ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o valorizzare le risorse agricole. Soluzione di particolare interesse anche per la realizzazione di strutture ricettive, previa verifica delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative. Posizione La villa gode di una posizione strategica: • 2,5 km dal centro di Mo[…]
