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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 365.000 € (cod.660c0fc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 365.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantano, mentre nella zona di Laghetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laghetto) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di Laghetto (-12,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
DG servizi immobiliari propone in vendita a Montecompatri in zona Laghetto precisamente in via delle Quinte una villa unifamiliare disposta su due livelli immersa in un terreno di 2625 mq con doppio accesso carrabile
