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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 49.000 € (cod.66007de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.830 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,48%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-1,54%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In Via Tuscolo, in un contesto caratteristico e apprezzato per la tranquillità, a breve distanza dai principali servizi del paese di Monte Compatri, proponiamo in vendita una soluzione posta al primo piano con ingresso indipendente, priva di spese condominiali. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina abitabile, ambiente comodo e funzionale. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una cameretta. Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo al piano terra una cantina di circa 45 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato e organizzato in base alle proprie esigenze, e un'area verde di pertinenza. Attualmente l’accesso al contesto, composto da tre unità abitative, avviene attraverso un unico cancello. L’area verde di pertinenza offre tuttavia la possibilità, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di realizzare un accesso completamente indipendente alla proprietà, attraverso la recinzione dello spazio esterno e l’installazione di un cancello. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi disponibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, a pochi passi dal centro del paese, mantenendo al contempo la propria indipendenza e privacy. Interessante anche come opportunità di investimento. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione
