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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto a 189.000 € (cod.65f4079c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Laghetto, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Emmelle Consulenze Immobiliari) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANTANO - LAGHETTO - S.MARIA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.160 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laghetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Laghetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.830 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Laghetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In complesso di palazzine signorili,vendiamo un appartamento sito al piano terra,con doppia entrata,dal condominio e dal giardino di proprietà.L’appartamento è in buone condizioni ed è composto da,un Salone con angolo cottura,una grande camera da letto,una cameretta comoda,due bagni,uno con doccia ed uno con vasca,finestrato,un piccolo armadio a muro ed un giardino di circa 100 mq,in parte mattonato,con passo carrabile ed un posto auto interno.L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo,climatizzatore,ed infissi doppio vetri in legno.Espone a sud ed ha un panorama meraviglioso verso i Castelli Romani.Collegato benissimo con il centro di Roma,in quanto la fermata della metro C Pantano è a circa 1 km
