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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 105.000 € (cod.65ef4475)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LUIGI FRESA) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.760 €/m²) e per bivani (da 1.095 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
1.565 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,39%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Fra Monte Compatri e Colonna, offriamo sul mercato questa piccola abitazione di circa quaranta metri quadrati inserita in un terreno agricolo con accesso carrabile da strada asfaltata. Il terreno in oggetto si presenta pianeggiante fino alla casetta, ospita delle piante da frutto quali noci, ulivi, ciliegi, peri ecc. Il terreno è divisiso in due zone collegate da una scala in muratura che ci conduce su una porzione rialzata, tra l'altro dotata di un secondo ingresso carrabile da strada asfaltata. Anche quest'area ospita diverse piante da frutta quali pere, susine nocciole ecc. Tornando alle casetta si presenta con un ampio terrazzo sul davanti, entrando troviamo un bagno completo ed una ampia zona giorno con cucina attrezzata. Proprietà pronta all'uso per chi voglia passare qualche ora immerso nel verde degli ulivi di noci e ciliegi. Adatta ad un utilizzo annuale per un piccolo nucleo famigliare
