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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano a 180.000 € (cod.65e7602b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Compatri in zona Pantano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da LUIGI FRESA) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.308 €/m² e
1.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALE PALLACCI - SAN SILVESTRO - VALLONE - MOLARA - COLLE MATTIA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.870 €/m²) e per attici (da 745 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Compatri
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Compatri, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laghetto, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
1.520 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (-0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Compatri in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Adicente al centro abitato, proponiamo la vendita di questo interessante secondo ed ultimo piano in zona residenziale. L'appartamento dispone di terrazzo e balcone panoramici ed essendo l'ultimo piano dell'edificio risulta aperto su quattro lati. Entrando nella proprietà troviamo sulla sinistra un ampio bagno, sulla destra si apre un lungo corridoio che consente l'accesso ai vari ambienti. Catastalmente risulta essere un abitazione anche se è stato utilizzato nel tempo come ufficio. Oggi l'immobile necessita di ammodernamento degli impianti, degli infissi e dei servizi. Ottima opportunità anche nell'ipotesi di divisione in due unità immobiliari
